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有些网友表示不敢生二胎,其中呼声最高的原因

时间:2019-11-08 05:49来源:幸运28人工计划精准
责任编辑: 第七、人口大量外流的城市上涨压力较大。 ②房子严重过剩,你看到房子不好卖,是房子多了,这3年间要是不回老家的,回去路都找不了了,遍地高楼大厦,都是摩天摸星

责任编辑:

第七、人口大量外流的城市上涨压力较大。

②房子严重过剩,你看到房子不好卖,是房子多了,这3年间要是不回老家的,回去路都找不了了,遍地高楼大厦,都是摩天摸星星的那种,空置率20%和空置6500万套,那是不完全统计,完全统计估计30%以上空置率,8000万套以上空置房,还有大量出让和在建设的,按照这个速度2022年空置房绝有几亿,足够50亿人口居住吧。

不敢生二胎,呼声最高的原因是“高房价”。这是事实。

当然还有很多因素左右房价待我一一分析,希望能给读者一些帮助,分析不到位还请各位读者给予建议

②租售比,租出去不如卖出去。持有房子出租没有卖房子拿银行利息划算,租给别人一年3万的房子,卖掉可以去银行拿6万利息,租给别人一年2万房子,卖掉房子可以银行拿4万利息,肯定卖房子了。还有卖掉房子租房子住比持有房子划算,

从本轮楼市调控看,让房地产回归稳定、健康的轨道,让金融资本从房地产流向实业,让房价波动性减少及弱化,让房子回归更多的居住属性,都表明房价无限上冲的可能性没有,都表明发展实业的重要性比发展房地产来的大。

2、全国首套房平均利率依旧是高位,5.68%左右,利率不降,房价难升,短期内货币政策依旧是压制房价的利器。

问:购房者越来越少,而卖房者却不断增加,原因究竟是为何?

房价已经掏空了三代人的荷包,让居民无法安生。凑一个首付,需要一家三代人的努力;然后一个月还房贷就至少需要一个专职上班专门提供。然后哪儿还有钱生、育、养二胎?一胎就已经很有压力了。

房价跌回10年是不可能的。原因有两个,一、城镇化进程的国家房子本来有一个上涨过程,二、货币的超发。所以,妄想跌回10年是天方夜谭。但是,能够跌回2015年,基本上是价值的回归。

原因有:

其次,再从房企、银行及购房者这些微观面看,在比较长的时间里,房价坚挺式地走高,也给大家留下了深刻的印象,无论是房企,还是银行,以及购房者,都有着高房价的预期,都想着在这个领域内获利。在这样的预期下,杠杆、投机及炒作,就不可避免了。

1、19年依旧是坚持“房住不炒”这一中央主基调,尽管地方可以根据情况自我调控,但调控的目的不是防止上涨,而是防止下跌,这一点要搞清楚。

广大老百姓的安居梦已经清醒了,再也不想做一辈子的房奴!如今房产是有价无市,老百姓捂紧口袋,不降价百分之五六十,三五年后再买房,看谁耗得过谁!高房价阻碍人口增长,阻碍年轻人结婚及奋斗目标,阻碍城市化进程!

首先,一般而言,经济持续发展,城镇化发展加速,货币大量增发,土地财政存在,等等,这些宏观面,都有可能是推高房价的因素。可以说,房地产超越人们想象的快速发展,对助推中国经济起到了不可替代的作用。

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③持有货币比房子划算。我们不能保证所有人会算账,但是有一部分人还是会算账的,2016之前买房的,继续持有房子一年给银行几万利息,卖掉房子一年可以银行拿几万利息,有的卖掉房子了回农村或者去房价便宜地方买大别墅,也有的移民了,继续上班工作不如卖房享受生活。

那么高房价的根本原因是什么?这个话题比较庞大。

答案是:不会。

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而从各种支出中,高房价确实是最重要的因素。

今年听到很多说法,但是我觉着中肯一点的说法是稳,不会大涨,也不会大跌。首先为什么不会大涨,因为根据历年来数据,全国平均房价已经处于最高点,国家大量资金流入房地产,实体经济疲软,目前国内经济想不到新的增长点,并且去年密集出台房产调控政策也是史无前例的,并且国内的基尼系数也偏高,所以目前国家做的就是稳定房地产价格,找到好的长效机制,让房地产健康发展。其次为什么说不会大跌呢,一个问题很简单,大家可以想一个问题,就是目前国内家庭不动产占家庭总资产的比重是多少?我告诉您是60%左右,有的甚至更高,说实在的现在买套婚房老百姓家庭恨不得举全家之力,所以一到放假大跌,市场上就会出现大量低价抛售二手房,个人贷款还不上,银行坏账一堆,紧接着楼市崩盘,国家经济出现大问题,这个可不是大家想看到的,如果经济出大问题,遭殃的还是老百姓。其实大家关注这类问题比较多,说白了在中国人眼里房子还是很重要的,因为它除了居住以外,还会给人们带来很多附加值,所以我个人认为,首先不要慌,房多的人既然之前选择投资就要有承担风险的准备,个人建议可以重组个人资产,目前国内分化严重,比如你配置的房产所在的城市是人口净流入那么不必着急,这类房产目前来看是不会有任何问题的,假如反之,那么我觉着现在可以低价出售部分房产,来保证你的资金流动性。那么对于没买房的,我认为19年只要在自己能承受的范围内的该买就买吧,也别太挑城市了,哪怕你在外务工不急着住,也要先留一个安身立命的根本,特别是贷款买房的,劲量在19年5月之前做完贷款,不然会多麻烦一点。我是一名房产销售,以上是我自己一点点见解,大家没事可以讨论讨论,不喜勿喷哈[可爱]

②租售比,租出去不如卖出去。持有房子出租没有卖房子拿银行利息划算,租给别人一年3万的房子,卖掉可以去银行拿6万利息,租给别人一年2万房子,卖掉房子可以银行拿4万利息,肯定卖房子了。还有卖掉房子租房子住比持有房子划算,

因为生二胎不仅是家里多了一张吃饭的口,而是从怀孕开始,到生下来,到小孩子的奶粉、尿布;到幼儿园、小学,再到大学、结婚,这是一个漫长的链条,环环相扣,上班族难得安生。

3、分城市

还有另外一个原因,如今进城购房的大多数农民工他们都不愿意去购买小区房,他们习惯乡下那种宽敞的自建房,所以他们愿意在城郊周边购地建房,而花小区房的钱和城郊购地建房的钱都差不多,所以造成地县或一些大城市小区房空置率高的主要原因,当然也就造成了一种房子越建越多的现象,这就形成了城内空城外越扩越大的乱象,浪费了国家很多有限的资源。

原标题:有些网友表示不敢生二胎,其中呼声最高的原因是“高房价”,怎么看?

第一、人民币升值,一般房价会跌,从当前来看,人民币升值在6.281元,如果持续升值,房价下降的可能性较大。

购房者越来越少,卖房增加是很多原因综合起来。

房价不大可能成为白菜,但房价绝不能成为黄金。如果房价跟收入的比较趋于合理,那么生二胎就不是问题。返回搜狐,查看更多

19年1月房地产企业销售额同比大幅下降,其中碧桂园公告,2019年1月共实现归属公司股东权益的合同销售金额约人民币330.7亿元,与去年同期约691.6亿元相比,1月份碧桂园合同销售金额下滑52.2%。万科、恒大下滑幅度稍小。根据此前公告,万科1月份合同销售金额488.8亿元,同比减少28.1%;恒大为431.7亿元,同比下滑32.9%。

④工作不好找,失业了,降薪了,在不卖房子换活不下去了,要断供了,在活不下去和断供之前肯定先卖掉房子还债和活下去了,这种发生在2016后接盘的比较多,包含刚需和投资房子的,2019年初到2019年10越挂牌量翻了5倍以上,大多数都是这些人。失业和降薪活不下去原因当然也是高房价、高房租、高物价的挤出效应了。由于高房价、高房租、高物价导致人们生活成本变高,消费能力下滑,导致很多产品失去了市场,生意不好做,企业不得不裁员降薪和停止招人。

第三,房子的附加值是大家都感受得到的,无论落户、教育等,有跟房子有着莫大的关联。房子的附加值现实地存在于我们的生活中,而这些附加值也使得大多数人认为,房价会往上走,而不是往下跌。这也是比较典型的高房价预期生成的重要原因之一。

当没有人炒房了,大量的房子过剩的情况就暴露出来了。过去购房者中85%是炒房者,现在没有了这85%的炒房者,就剩下了15%的购房自住,再加上过去二十年大量炒房者积累了我国房产的三分之一存量需要抛售,按照我国房产总量480万亿计算,三分之一有160万亿,炒房者手中160万亿的房产在房产税出台前是需要抛售的,房价是不是长期进入了下跌的通道我想只要不是自己骗自己,谁都清楚。

进入到2019年下半年后,虽然各地房价有涨有跌,处在小幅波动中。一二线城市房价走势较为平稳,三四线城市房价呈现小幅微涨。目前全国楼市处于僵持状态。但是,有一些房地产人士反映,现在购房者越来越少,而卖房者却不断增加。为什么会发生这种情况呢?

综上所述,宏观面的高度依赖,微观面的高价预期,方为导致“高房价”的原由所在。

理由

①买不起,现在房价除了企业主和大企业高管以外其他人都买不起的,然而企业主和大企业高管现在动不动都是几套,已经不缺房子。加上这几年由于高物价、高房租的挤出效应,出口不好做,企业主都开始负债和卖房还债了,高管更不要说裁员降薪多的是。还有物价,房租和房价大涨以后,很多人从月光族都是月负债族,不负债的也不够房子月供,首付一辈子都集不齐了。能够一家人集首付,一家人还月供的都买了,剩下是一个人养一家人的,按照现在房价是望房兴叹。最终还是哪里来的滚回哪里去。

中国房地产业作为支柱产业,自1998年实物分房改为货币分房后,其市场层面的繁荣有目共睹,房地产的“黄金20年”也不是白说的。20年间,房价上行的倍数比较醒目,城市不同地域不同差别比较大,这里就不列举具体数字了。

第四、银行断贷,不但是开发贷,前端融资也断贷这样影响是很大的。开发贷一般不会太大影响一个公司,小公司影响有些大,降价也是从这些小的开发商开始如果可能的话。

造成卖房越来越多的另外一个原因是前期房地产利润爆增,特别是三年前,好多外出打工的农民工他们挣到了钱都进城购房,也是推爆房地产市场的一个主要原因,还有一个原因就是银行的支持推高了房子地产过剩,个人开发商只要拿地就可以拿到银行贷款进行大量的建房盖房,造成了准入门坎低只要有前期少量的投入资金都一窝蜂而上的现象,都认为房地产能赚大钱都认为花银行的钱赚自己的钱,他们缺乏清醒的理智去分析房地产市场的诸多因素盲目扩建,从而造成房地产市场空置率居高不下的现象。

就分析这些,希望读者有什么好的理解欢迎讨论?

其实,对于房地产市场来説,购房者越来越少无外乎有以下三个原因:其一,一二线城市房价动辄七八百万/套,购房者即使掏空一切也拿不出首付款,而三四线城市房价都要过万了,而当地民众的工资收入只有三四千元,三个月的工资不吃不喝,也只能买一个平方米。房价越高,中低收入群体越买不起房。

面对即将到来的第一波兑付高压,房企纷纷选择借新还旧。1月18日晚,富力地产宣布发行规模为3亿美元优先票据,利率9.12%。这已是今年以来该公司第三次发债,1月3日及8日,富力地产曾分别发行一笔优先票据与超短期融资券,规模分别为5亿美元、15亿元,票面利率为8.75%、5.5%。

3.我们进过30多年改革开放的经济建设和发展,城镇化高峰期已过刚需有所下降。

2、还是关于房企的

①首当其冲是做实业做不下去了,由于高房价高物价高房租挤出效应,导致市场失去需求市场,做什么都亏本,车子不好卖,衣服不好卖,服务业不好做,开店不好开,亏本了不得不卖房还债。

首先我们来看一下,不管是刚需还是炒楼者,有一部分人是没有双休日平常也没有假期的,这部分人,春节这几天的假期就是他们最好的观察期。而同样是放假,出售者同样可以腾出时间带着有购买意向的客户前往看房。两相互动之下,交易迅速增加,房价能降下来才怪。

天津还有一个现象就是一手房销售价格跌幅很大,很多开发商已经降到了楼面价以下,赔钱在卖,他们的手头现金流太低了,为了回笼资金迫不得已降价,导致把本来不多的有购房资格的客户又吸引到一手房去来,所以的二手房又卖不动了,导致市场恐慌情绪增加,越来越多的二手房投放到市场上,越积越多,而天津这个城市现在工资水平不高,加上近两年的环保,很多外地人离开了天津。虽然天津大力度吸引人才落户,但是人口增加数量还是不算很多,导致房子多了却卖不出去的现象,这个现象还的持续一段时间。除非政策调整给到大家一个房价上涨预期!

首先我要说这个问题问的很有时间节点性,一般情况下一年的开始如果有好的开始,一般会贯穿始终,如果一开始就销售不佳,一般情况下很难翻盘,除非降价,这也是一般的规律。

我是60的,在二线也买了房,我觉得房价继续上涨总一天是涨不动价的,早跌早好,利国利民,目前房一套房上百万,首付四五十万,贷款五六十万,一般算三拾岁买房,按结二三十年,人在这二三十年中,要经历许多坎坷,六十岁还在还房贷,消问这一代人他们活的辽什么,,每月都要为房贷奔皮,如果_一天家人有什么,那一生都完了

1、先看张图

买房者越来越少,这主要是房价大涨预期改变,投机性购房者处于观望状态,而当地刚需要么已经有房产了,要么因高房价而买不起房。卖房者为啥现在多了起来呢?国内经济形势不好,很多企业抛售房产,生产自救。同时,房价大涨无望,房租与高房价相比甚是微薄,而且房产税随时会出台。所以,投机者正准备撤出市场。而这些现象的出现,説明了房地产的周期性拐点已到来。未来一二线城市房价稳中有跌,三四线城市房价将会出现较大幅度调整。

谢邀。

似乎现在过度消费已经在摧毁新一代的年轻人了,不少专家都表示,它的危害已经和“黄赌”它们并列了。那到底是什么,让越来越多的年轻人“负债”前行,让他们负债累累,是虚荣心在作祟相互攀比,还是是消费观念的变化。可以这么说,是新的消费观念带来了新的“穷人”,这一消费观念就是超前消费,越来越多的年轻人开始“肆无忌惮”的享受消费,深怕自己落后于他人,甚至以领先他人为豪。

这那里是个社会经济发展、拿着几仠元工资、生活资料、房子价格是上万元人民币甚至二、三万一个平方,一套房子动机几百万。、流氓不可怕、可怕的是人不要脸、、一个人不要脸、就无药可救啦……长期的银行低利率环境影响、人为制造出来的问题……房价个个上涨幅度较大、影响经济增长、解决问题最快的方式、就是股市行情大跌、解决房价的上涨,解决超发的货币、解决房价的问题、准备安安心心的发展实业、股市上面横着是一个重要祸害、会倒至房子价格上涨等因素、股市下跌就可以看到这个实业时代、会马上就要开始来临、这二年的什么投资时代、都会烟消云散、还是投资实业吧。放弃幻想一夜暴富是不可能的、那是黄粱一梦。人在不要做美梦了、向大会提交申请中国的房子取消房子公摊面积、比喻:武汉一百平米住宅共摊面积二十几个平方、如果一个平方二万元人民币、二十几的公摊面积就要五十多万元人民币、就是诈骗、抡

②房子严重过剩,你看到房子不好卖,是房子多了,这3年间要是不回老家的,回去路都找不了了,遍地高楼大厦,都是摩天摸星星的那种,空置率20%和空置6500万套,那是不完全统计,完全统计估计30%以上空置率,8000万套以上空置房,还有大量出让和在建设的,按照这个速度2022年空置房绝有几亿,足够50亿人口居住吧。

年后房价会降吗?笔者认为,从2019年开始,我国的房价就会进入长期下降的通道。而房价降幅最大的肯定是一线城市。为什么这样判断?原因很简单。当前的房地产泡沫太大,已经对经济的发展造成了危害,已经严重影响到了民众的获得感和幸福感,成了压在普通民众身上的大山。于是,才有了国家政策上的房住不炒,炒房在中国已经成了过去,炒房已经在中国成了赔钱的投资。

今年40的我18年卖掉五个19年卖掉老家最大一个,然后花了非常少的少买了惠阳淡水,海陵岛也有一个基本上不打算买了够用了忘记说了海南乐东还有俩个,这四个房子都60平左右不打算卖,也不算近期再买有钱把孩子教育搞上去。以后超过120万房子很难出手,因为买大房子人买房会考虑更多轻易不会再买而且很多人都希望房子能挣钱促使房子有价格无市场,聪明人留够住就好。经常换风水都身体也好,狡兔三窟这样生活比较惬意,

而三四线城市节前房地产市场比较火爆,主要是今年农民工提前返乡回家,就在家乡买房置业。同时,在三四线城市沉浸的开发商为了尽快提高周转,也会降价促销,所以节前三四线城市房地产成交量会比较大,节后房价可能会逐步降温。

那么,现在国内卖房需求为啥会越来越多了呢?首先,近年来经济下行,很多企业要么关门倒闭、要么裁员降薪。很多民营企业资金周转不灵,需要通过出售名下房产变现,来回笼资金,偿还债务。于是,一些民企老板把名下的房产抛出,以求早日变现。现在流动性很重要。

第五、出现经济危机,但这样的可能性很小,但也不排除,房地产周期性较大,一定要严控一些影子银行。

1.国家政策,面对房价一路飙升国家出台“住房不炒”一系列政策措施控制房价过快上涨,让房地产业更好的健康平稳发展。现在是一城一策全国房价上涨趋势得到有限控制,甚至很多地方开始出现回调。房价处于下跌趋势,(长线还是涨的)一般大家都是买涨不买跌。

一线城市的经济意识是高于其他城市的,所以,每次都是领涨领跌。现在,一线二手房已经开始启动下跌了,其他城市也会跟上。

4.在我国房子保值增值的能力太强所以导致有很多资金投资房产,一旦房价开始回调这部分资金持有的房产要选择卖出。

再者,三四线城市的一些利好出尽也会影响到节后房价的走势。之前房价上涨,主要是棚改货币化安置,现在国务院已经决定对前期去库存好,房价上涨很快的城市,要由货币化安置改成实物安置,所以现在开发商、炒房者都在退出,而现在又经历了前节房地产成交量放大之后,节后很多城市的房价趋于冷静。

本人天津从业十年的经历,一起探讨一下天津这个城市这种现象吧。

地产企业正在面临着前所未有的债务压力,2019年将有4026亿元地产债到期。而2018年这一数据是2029亿元,彼时中弘股份、银亿股份、五洲国际等上市房企均出现违约。

再者,本轮房地产调控从2016年7月份开始,尽管期间,除了一线城市之外,其他二、三、四线城市的房地产调控都有松绑的情况。而到7月底,中央政治局会议提出;“房子是用来住人的,不是用来投机的”理念。 各三四线城又开始收入紧了房地产调控。如今对于炒房者来説,房价如果长期不大涨,那就等于是亏损。一旦炒房者认为后市房价没有太大上涨空间时,就会毅然选择抛售房产变现。

年后房价会降吗?

造成这样恶果还有一个最主要的因素是;如今的主力消费人群80后90后又都形成了一种提前消费的习惯,各种信用卡、网贷、花呗、借呗又助长了他们先支后空的不良习惯,加上移动支付花钱没有感觉,所以他们哪来买房的存款,近期央行数据显示我国信用卡的逾期超过半年的金额居然高达797.43亿元,和2010年的77亿相比居然翻了十倍!这还没十年啊!

最后,春节过后,之前农民工返乡购房置业潮已经过去,很多人继续要跑到大城市去打工。于是,三四线城市与大城市相比明显弱势,因为当地人口净流出量大,产业结构比较单一,就业机会较差、同质化现象严重。三四线城市对外来人缺乏吸引力。而当地人的住房条件又趋于饱和。所以,节后三四线城市房价都会出现调整,只是下跌程度会有所不同。不过,房价都将与当地居民收入接轨。

购房者越来越少,卖房增加是很多原因综合起来。

放开限购这个利好,应该会用于对冲房产税这个利空,来让房价保持平稳。现阶段,房价稳定或只保持小幅下跌,才符合众方的利益。再继续吹大泡沫,无疑玩火自焚。

不是购房者越来越少而是钱越来越难挣,2018~2019特别是2019多少人都只能在为一日三餐而奔波挣扎,处于这样的状况下谁还有可能有心思和余钱再去考虑其它或是房子的事情。

房价这东西跟股票一样,没人能预测,自己真有办法预测,自己闷声赚钱了也不会告诉你。专家也只能给个趋势,因为影响房价的因素太多了。大的因素就两个一个人口,一个货币。小的因素那就多了,人的心理因素、国家的调控政策。这些都能影响房价的优势。趋势主要看大因素,小的因素只是短暂的影响不能改变大的趋势。首先看人口,人口少了,房子盖给谁住,房子没人买了,自然的回归本来的价值。从这几年的人口增长率是一直在下降,导致人口下降的因素关键是生娃成本太高,影响人们的幸福感。随着人口的不断减少一方面影响了国家的经济发展,所以现在国家有慢慢在提高生育率。所以现在的减少趋势会不会被遏止要看后面国家的政策和福利。接下来就是货币,这个货币政策就更难琢磨了,随着国际化的提高,货币的调控政策就要随着国际形势的变化加上本国的通货膨胀来决定。国家上随着美国量化紧缩加上缩表,美联储加息的概率很高,加息必然导致外汇流入美国,使本国的货币增加,所以必然要跟着缩紧银根。所以后期的货币政策有缩紧的趋势。货币少了,利率高了,买房子和盖房子的成本高了。房价自然也就撑不住了。以上仅代表个人观点。

天津房价大涨是16年开始的,至17年年中结束上涨,逐渐调整然后下跌开始,18年五月因为海河英才计划导致当月房价又小幅度上涨了一波,紧接着又是近一年多的下跌,虽然官方统计数据显示跌幅不大,但是从我身边的房价下跌程度判断天津有些区域已经下跌了30%,这个数据很是惊人了,很多17买房的客户都面临房价下跌带来的风险了,而且16年的疯狂直接导致了很多投资客出手,当时我公司有一个客户帮亲戚买了10多套房产,这些投资客户买房无非短期投资,眼看着天津房价止跌无期,所以很多客户选择了出手。

其次,过年这点时间,与其去接受七大姑八大姨的盘问,还不如多看几套合适自己的房。这年头,年轻人手里没点积蓄,简直对不起自己。当然,月光族就不要看过来了。只要对未来有点期盼,能够给自己规划一下的手头的金钱流向,攒个几万块没问题,实在不行,买没有房产证的合建房也是不错的选择。

5.我国房产真正值得长期持有房产是一线和强二线城市的房产,他们是全国房价的领头羊和风向标一旦他们上涨势头被控制其他地方也会应声跟随。一线和强二线城市房市正是当前国家调控的重点地区,北上广深房市已经回调了几年。

最后,我也要自己去看合适自己的那盘菜,啊不,是那套房了。

二,卖房增加,这个因素很多很多,我们说几个主要的。

第三、大幅增加供应,市场出货充足,不囤地,不捂盘的情况下,有可能会缓解价格上涨的动力。

③持有货币比房子划算。我们不能保证所有人会算账,但是有一部分人还是会算账的,2016之前买房的,继续持有房子一年给银行几万利息,卖掉房子一年可以银行拿几万利息,有的卖掉房子了回农村或者去房价便宜地方买大别墅,也有的移民了,继续上班工作不如卖房享受生活。

另外,像北京这样的一线城市,有50%的房产是在来自全国的炒房者手中的,比例远远高于其他城市的30%。50%的房子在炒房者手中,房产税出台前,炒房者还敢持有房产吗,抛售是必然的。当前在北京一套房子房价在一千万以上的流动性都很差。所以,北京的房价大幅降价也是必然的趋势。

其二,本轮房价从2015年开始上涨,已经涨了近四年了,各城市房产处于饱和状态了,有能力买房的人早就买房了,而没能力买房的人,房价再怎样波动也不会买了。这就导致各城市商品房的空置率达到25至30%。在这种情况下,房地产只有与当地刚需收入挂钩,购房需求才能爆发,如果房价长期僵持不涨不跌,那购房者会越来越少。

不过,年后房价走势,要不同的城市区别看待。像一二线城市因为要继续受到限购令的影响,房价上涨已无可能,但是房价有可能缓慢下跌。特别是年后开发商为了尽快回笼资金,搞降价促销可能性很大的。至于一二线城市的二手房市场将会继续延续目前的低迷状态。因为高房价动辄七八百万,当地刚需无力支撑。

①首当其冲是做实业做不下去了,由于高房价高物价高房租挤出效应,导致市场失去需求市场,做什么都亏本,车子不好卖,衣服不好卖,服务业不好做,开店不好开,亏本了不得不卖房还债。

所有回答都在分析各种原因,各种理由。。。就是没有人把视角放在高出来看。。。如果房价还涨,这会导致多严重的后果知道么???会导致产业转型失败,金融崩溃,最后导致动荡都不是不可能。。。还有未来十年,统一战争也有可能发生。新生代95后根本没有买房的需求。现在还在说刚需的,无非就是一些剩下来的80,90后而已。。。而且国家的长期政策已经定下来了,就是保持房价的缓慢下跌,所以要稳。

其三,随着国内经济下行,房地产调控的深入,人们对房价未来走势预期出现了转变。未来房价不确定性在增加。很多人在房地产“量价齐稳”的情况下,纷纷采取观望姿态。因为,他们知道在房地产调控下,房价已无上涨可能,所以,现在并不急于购房,在看清楚了未来房价走势更加明朗化后,再进行操作,而在这段观察期内,购房需求也会越来越少。

先说宏观

说实话,我是农村的我们四线城市的房价6000-7000左右,买一套3室的差不多80万,村里大部分人都是打工,种地,首付3成都得存好几年,几十万的货款,30年还,一个月都得几千,小夫妻根本就是除了家庭孩子开销和房货一个月基本上沒有存款,有时连病都不敢生,如果父母身体好点能补贴点还好一点,(又肯老了,没有办法啊)现在一套房基本是二代人才能买的起,希望的房价保持10以上不变,让那些落后的人赶一赶,不要变成绝望

汪汪,狗年来了,不评论点赞,别想走。

一,购房者越来越少,这个原因主要是买不起和房子严重过剩。

二线城市,不如说新一线,房价可能会小幅上涨,因为各省都在执行强省会策略,所以这些新一些省会的房价会因为人口的流入,产业的发展而上涨

总之没有永远上涨的市场,也没有永远下跌的市场,刚好现在房市处于下跌趋势当中,长线看房价还是向上的。

2019年春节前,整个房地产市场波澜不惊。现在出现二种不同的观点:一种是部分三四线城市放松了对房地产调控,再加上央行1月份的降准,年后房价稳中有升应在预期中。而另一种观点认为,现在开发贷暂停发放和新增授信、房贷利率也并没有大幅下滑,节后房价应该出现小幅回落的情况才是。

2.在中美贸易战大的经济环境下,实体经济遇到困难也一定程度传导到房地产业。导致部分人群购买力不足。

年前,中国的部分三四线城市房地产成交火爆,很多购房者担心,年后房价还会继续上涨。但是,我们却认为,一二线城市年后房价受到房地产调控影响,出现稳中有降的情况是大概率的事情。而三四线城市在节后,由于之前的返乡购房潮、棚改货币化安置、当地房产收入支撑不了高房价等影响,会出现一定的回落,只是各个城市房价下跌的幅度会有所不同。尤其是面对前期房价快速上涨的城市,投资者还是要谨慎为妙。目前三四线城市买入容易,卖出就是二手房,很难甩掉。

二,卖房增加,这个因素很多很多,我们说几个主要的。

综上,宏观政策压制,大环境不确定性会使得房价大概率横盘或者小幅下跌

现在宜兴市的房价已经涨到买不起了,城东便宜点一万八,高的二万,就算一个周铁镇,也八千六,而且都是最少一百二十八个平方的,连车库,想想我一个上班的一个月四千多,一年下来,去掉开销,孩子念书,剩几个,现在社会钱难挣,房价到越高,算了吧,农村房子三百多平方,花点钱装修下,住着也可以,反正到镇上五分钟,市里二十分钟,地铁也马上通了,买个屁房

4、经济面临不确定性增强,美帝贸易战施压严重,如果这时候还用房地产拉动经济增长,无异于饮鸩止渴,自寻死路。高层完全明白现在的处境,所以会尽全力顶住房地产,以空间换时间,争取发掘下一个经济增长点,所以房价难有大涨大跌

④工作不好找,失业了,降薪了,在不卖房子换活不下去了,要断供了,在活不下去和断供之前肯定先卖掉房子还债和活下去了,这种发生在2016后接盘的比较多,包含刚需和投资房子的,2019年初到2019年10越挂牌量翻了5倍以上,大多数都是这些人。失业和降薪活不下去原因当然也是高房价、高房租、高物价的挤出效应了。由于高房价、高房租、高物价导致人们生活成本变高,消费能力下滑,导致很多产品失去了市场,生意不好做,企业不得不裁员降薪和停止招人。

北上广深四大一线作为房地产市场的排头兵,政策也是死盯着这四个城市,所以房价并不会有特别大的波动。

最后,现在买方只有投机价值,没有投资价值。炒房者只能通过抛售房产而变现,想及早落袋为安。目前,上海市中心二室一厅的房租年收益10万左右,而二室一厅的价格至少在600-700万。这意味着,房东租房收益率不及银行存款,至少要60年以上,才能收回投资。另外,房产税这几年要出台,将会对二套房存量房以上征收房产税,这等于在房产的保有环节开始征税,为了防止房产税出台后房子就不好抛售了,所以很多人抓紧现在的机会抛售房产。

说说17、18年高位上车的会不会弃房断供:刚需首套房,应该不会,大胆预测,跌五成都不会,跌七成更无可能。除非因失业导致没法还贷款。

有些网友表示不敢生二胎,其中呼声最高的原因是“高房价”,怎么看?。①买不起,现在房价除了企业主和大企业高管以外其他人都买不起的,然而企业主和大企业高管现在动不动都是几套,已经不缺房子。加上这几年由于高物价、高房租的挤出效应,出口不好做,企业主都开始负债和卖房还债了,高管更不要说裁员降薪多的是。还有物价,房租和房价大涨以后,很多人从月光族都是月负债族,不负债的也不够房子月供,首付一辈子都集不齐了。能够一家人集首付,一家人还月供的都买了,剩下是一个人养一家人的,按照现在房价是望房兴叹。最终还是哪里来的滚回哪里去。

第六、一个城市刚性需求大幅减少,无法支撑一个城市的房价,毕竟一个城市还是刚需占主导现在。

一,购房者越来越少,这个原因主要是买不起和房子严重过剩。

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2019年楼市最多可能是横盘。一线城市在2015-2016年上涨一波。紧跟着轰轰烈烈的去库存运动中,二三四到十八线跟涨。但是,毕竟高位买入的只有17、18年,其他大部分人,还是在2016年价格未启动前上的车。

前两天楼市出现一个新消息,部分银行已经开始暂停受理房地产行业的新增授信或者暂停开发贷业务,部分消费者可能对此消息不懂,银行暂停房地产开发贷业务,当前房市火爆,一些大型房地产企业资金雄厚,暂时感觉不到,但对中小房地产企业来讲,无异釜底抽薪,将会受到资金匮乏的巨大压力,一旦资金供应不上,只能两个办法解决。一是向民间借贷,资金成本上升一倍,二是降价或加速推房,加快资金周转。另一个消息是,徐州银行业房地产贷款利率上调百分之十五,年利率达5.63%,购房成本增加,部分购房人或陷于观望局面。三是当前小城市房地产销售火爆,主要是外来打工者返乡,或年前购房过年踏实所致。一线城市由于国家限购,继续过冬。综上上述三个观点,年后两个月,房地产会进入观望阶段,价格会略有下调,利率上调的威力过I几个月逐步显现,四,五线城市房市进入调整阶段,二手房更是有价无市。亲们又是如何看呢?

问:年后房价会降吗?

3、棚改基本结束,大撒货币的局面开始得到改善

为什么说一线城市的房价跌幅会是最大的呢?过去房地产中介和房托们欺骗购房者,整天胡说什么一线城市的房价不会下跌,这种说法完全是骗人。以北京为例,北京的瘦身已经开始,未来三五年内有500万北京人会搬到雄安去,北京的制造业和有污染的行业,以及重资产的行业都要从北京搬迁出去,连高校,医院,企业总部都要大量从北京搬迁出去。北京的人口大幅减少后,房价必然会大幅下跌。

同时,银行对于房企开发贷的收紧会让很多房企感觉到资金面的紧张,大房企可能会好一些,中小房企面对的挑战会更大,所以房企今年很可能会继续执行“以价换量”的策略来回收资金

大幅降价不可能的。比如下跌七成以上。那样会引发大规模的弃房断供,大规模的法院拍卖。

谢谢!

首先,节后三四线城市房价将出现分化一些前期房价涨势过快的地区,房价会快速降温,因为这些城市房价成交量升温,主要是农民工返乡潮提前到来,很多人在大城市中买不起房,也没这个购房资格,就想买家乡附近的房产,在圆上住房梦。但这种需求集中释放后,回归于冷清,而当地居民收入支撑不起动辄过万的房价。只能逐步回落,向下探底。

三四五线城市,房价大概率会横盘或者小幅下跌,三个原因,第一、人口净流出,第二、工资和房价不匹配,第三、产业太少

房地产很好玩,今天跌了,明天还可以拉。如果是炒房,没有必要在这个节骨眼上投资,看看委内瑞拉。

细分来看

2019年地产债或现违约潮,到期将达4000多亿,借新难偿旧

第二、政策严格执行,或收紧,是严格的情况下,下降的城市会很多。

先说结论,几乎不会大涨大跌,大概率横盘或者小幅下跌

有钱没钱,有个蜗居好过年~

编辑:幸运28人工计划精准 本文来源:有些网友表示不敢生二胎,其中呼声最高的原因

关键词: 购房者 二胎 结婚 房价 上班